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  • 2007年

    09月

    十一开始若想养狗先上"户口" 

      十一长假养犬人要为狗狗“上户口”忙活了!《郑州市城市养犬管理条例》将于今年10月1日起施行,10月1日至20日是市民们为狗狗集中办证的时间,到哪儿去办证?禁养品种有哪些?昨日,郑州市政府召开新闻发布会公布了最终的管理细则。   届时全市将有18个办证点为群众提供免疫办证一条龙服务,各区公布举报违法养犬电话接受举报,另外修改后的禁养品种,将禁养犬只的身高从50厘米提高到55厘米,松狮和萨摩耶德犬两种“温柔”大犬离开了禁养名单,又增加了牛伯里顿犬和高加索犬两个烈性犬禁养品种。   [办证和换证]   哪些狗狗被禁养?   身高超过55厘米及34个品种禁养   禁养犬只的标准一直是市民关心的焦点,昨日郑州市公布了最终的禁养犬种类,凡是身高超过55厘米的犬只(站立时从肩胛部最高点到地面的距离)和以下34个

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  • 2007年

    09月

    1亿多元房款到手,开发商“金蝉脱壳”

      河岸花都小区业主叫苦:眼看就能入住了,售楼部、物业部人去楼空刘庄村委会叫苦:三七分房承诺成泡影,千余户业主等待妥善安抚。   “我们以后该怎么办啊?”河南欧亚置业开发有限公司开发河岸花都小区,在收取千余户业主1亿多元房款后“人间蒸发”,无人理会的局面令业主不知所措,所欠施工队近4000万元工程款也无人“买单”。目前,金水区刘庄村委会只得接手,对该楼盘做善后及业主安抚工作。   刘庄村委会:咨询业主“打爆”值班电话   到底出了什么事?开发商为何离奇“失踪”? 昨日上午11时许,带着心中的疑问,记者在刘庄村委会2楼“业主登记室”看到,数十名河岸花都小区业主正围在放着“法律顾问”牌子的桌子前询问登记。   “自从接手河岸花都小区,我们的电话都快打爆了!”负责善后工作的刘庄村委会支部委员宋玉亮说,“

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  • 2007年

    04月

    论如何处理与业主委员会的关系

    论如何处理与业主委员会的关系   一、业主委员会与物业管理公司认识上存在矛盾   我国的物业管理行业属新兴行业,许多业主对物业管理公司也不是很了解,一些业主甚至无法接受花钱买服务的消费理念,再加上部分物业管理公司的乱收费现象和部分企业对开发商所遗留的问题不能妥善解决导致了业主对物业管理公司不信任和排斥。一些本不属于物业管理企业的责任,业主强行嫁转到我们身上,而物业管理公司则认为个别用户的不满是因为业主的年龄、学历、想法的不同所导致的众口难调;物业管理企业认为开发商遗留的问题和物业管理企业无关,而业主委员会则认为,开发和物业管理属于连带关系,所以,稍有不满就拒绝交纳物业管理费。   诚然,业委会代表业主的利益维权无可厚非,物业管理企业要经营运转、降低成本、提高效益也是合情合理的。那么矛盾就永远继续下去吗?笔

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  • 2006年

    06月

    展最佳风采,争做联盟标兵

      为巩固和提高联盟新城公共秩序管理员的业务能力,加强团队协作意识,丰富队员的业余生活,激励队员的学习兴趣,联盟新城物业服务中心经过精心准备,在5月25日下午,举行了一场以“展最佳风采,争做联盟标兵”为主题的公共秩序管理员知识竞赛。   整个比赛过程跌宕起伏,精彩纷呈。队员共分为“联盟之星”、“联盟之光”、“联盟之秀”三个队,并且每个队都制定出了参赛口号,在回答问题时更是踊跃参加,它们不俗的表现和对业务的熟练程度赢得了阵阵掌声。   知识竞赛共分为必答、抢答、案例分析三部分,经过激烈和紧张的角逐,最后,李永成所带领的“联盟之星”队技压群雄,摘取了本次知识竞赛的桂冠。   赛后,拿着奖品的队员按捺不住自己的激动,纷纷表示非常喜欢这种“寓教于乐”的活动,不仅能够加深对专业知识的掌握,还能增强队员的团队荣誉感,

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  • 2006年

    02月

    物业税开征条件已具备 将为房地产市场带来什么

      近两年,全国大部分地区房价涨势明显,部分地区过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过包括税收政策在内的各项政策的调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,成为民众普遍关心的焦点。国家税务总局在制定“十一五”规划时提出,要在条件具备时,研究合并房产税和土地使用税等税种,建立统一的物业税,来调控房地产市场,稳定房价。   构筑科学房产税制   据了解,在我国目前的房地产税收体系中,存在的主要问题是房地产交易环节的税收负担偏重,而保有环节的负担偏轻,致使部分居民买不起房,而买得起房的人养房成本过低,不利于实现人人有房住的和谐社会目标。   物业税改革的基本框架就是将现行房产税、城市房地产税和土地出让金等合并,转化为房产保有阶段收取的物业税。把房地产开发商一次性缴纳土地出让金的政策,改为由购房者在房产使用

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